Project LOOV Overgooi — Almere
Van versnipperde kavels naar een villawijk
In Almere Overgooi lag een locatie met duidelijke potentie, maar zonder voortgang. Ondanks een woonbestemming sinds 2003 bleef ontwikkeling uit door extreme versnippering van eigendom. Met project LOOV werd deze stilstand doorbroken. Door regie, structuur en samenwerking ontstond weer beweging en kon woningbouw daadwerkelijk starten.
Uitdaging
In Overgooi ging het om ruim 600 kavels met verschillende eigenaren.
Waarom kwam het eerder niet van de grond?:
- complexe juridische en kadastrale constructies
- verhoogde risico’s en onzekerheid
Hoewel de gemeente Almere al langere tijd een villawijk op deze locatie voorzag, bleef uitvoering uit.
Aanpak
We brachten structuur in eigendom, verbonden partijen en werkten binnen de bestaande planologische kaders.
Stappen:
- structureren en samenvoegen van kavels
- verbinden van investeerders, gemeente en ontwikkelpartners
- werken binnen bestaande planologische kaders
Door vertrouwen te creëren en het proces stap voor stap te regisseren veranderde een gefragmenteerde situatie in een samenhangend ontwikkelgebied.
Resultaat
De realisatie van zo’n 110 villa’s. Een locatie die jarenlang stillag, is nu in aanbouw.
LOOV laat zien dat complexe versnipperingsvraagstukken oplosbaar zijn wanneer inhoudelijke expertise wordt gecombineerd met duidelijke regie. Waar jarenlang stilstand was, ontstond beweging en daarmee een nieuwe basis voor ontwikkeling.